Oznam o priebehu výmeny pomerových rozdeľovačov tepla (PRVN)
Vážení vlastníci,
v dňoch od 10. 11. 2026 do 13. 11. 2026 prebehla v našom bytovom dome TITAN výmena pomerových rozdeľovačov vykurovacích nákladov (PRVN) po 10 rokoch ich prevádzky z dôvodu končiacej technickej životnosti integrovaných batérií. Výmena bola schválená nadpolovičnou väčšinou všetkých vlastníkov v písomnom hlasovaní ukončenom dňa 25. 05. 2026 (69 hlasov).
Ďakujem všetkým 94 vlastníkom bytov za konštruktívny prístup, ústretovosť a dodržanie stanovených časových harmonogramov v jednotlivých vchodoch.
V bytoch, v ktorých sa výmena v riadnom termíne neuskutočnila z dôvodu nesprístupnenia bytu, dávam vlastníkom do pozornosti nasledujúce zákonné skutočnosti:
- Povinnosť sprístupniť byt: Podľa § 11 ods. 3 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov je vlastník bytu povinný na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere umožniť vstup do bytu zástupcovi spoločenstva a oprávnenej osobe za účelom vykonania inštalácie, opravy alebo výmeny pomerových rozdeľovačov tepla. Za plnenie tejto povinnosti zodpovedá výlučne vlastník (spoluvlastník) bytu zapísaný na liste vlastníctva.
- Finančné dôsledky nesprístupnenia bytu: Podľa § 7 ods. 7 vyhlášky MH SR č. 503/2022 Z. z. o rozpočítavaní množstva tepla platí, že ak vlastník neumožní inštaláciu pomerových rozdeľovačov tepla, spotrebná zložka nákladov na teplo pre tento byt sa pri ročnom vyúčtovaní určí vo výške 1,5-násobku priemernej hodnoty spotrebnej zložky na meter štvorcový podlahovej plochy v dome.
- Náklady na dodatočnú montáž: Náklady spojené s prípadným dodatočným individuálnym výjazdom technikov znáša v plnej výške vlastník bytu, ktorý byt nesprístupnil v riadnom termíne.
Vlastníkov, u ktorých výmena ešte neprebehla, prosím, aby ma bezodkladne kontaktovali (osobne, telefonicky alebo e-mailom) za účelom dohodnutia náhradného termínu.
Ďakujem za pochopenie a spoluprácu.
V Košiciach dňa 13. 11. 2026 predseda SVB BD TITAN